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天津楼市冷清、土拍火爆为哪般?

发布日期:2017-11-9 上午 09:44:49 浏览:21

来源时间为:2017-11-08

这一现象不过是冰山一角,那么,今年天津的土地供应情况是怎样的?与去年相比有何变化?对未来楼市影响几何?且看下列图表:

天津上半年共计新增土地供应663.5万平方米,而去年同期天津市新增土地面积为774万平方米。

从成交方面来看,截至九月份,天津市土地成交量为515.8万平方米,去年同期总共成交土地面积为709.4万平方米。

从供应与成交环比数据分析,截至目前,天津2017年土地供应与成交均小于去年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,天津楼市与土地市场不同步,与楼市调控和长远的长安周期的判断有关。“从后续整个市场来讲,天津作为一个比较好的重点二线城市,其投资前景被房企看好,尤其是武清区和环雄安地区。楼市交易之所以惨淡,跟限购政策有关,跟稳定市场的导向有关,但是从大趋势来讲,土地市场反映了中长期的企业心态,对天津市场是持续看好,关键是土拍火爆背后的价格需要把控,防止资产泡沫。”

明泽表示,从今年下半年到明年上半年将是开发商拿地比较好的一个窗口期,但窗口期不代表可以“任性”,毕竟从市场出发,调控不放松,高价拿地势必会增加未来发展的负担,这也是除了招拍挂之外,收购、联合开发等拿地方式受到青睐的因素之一。

文章来源:微信公众号中国房地产报

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